Grand t4 lumineux de 95 m2 parc montcalm

L’équipe de Fratel Immo vous invite à découvrir ce superbe appartement situé dans une résidence verdoyante et parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie calme et privilégié à deux pas du centre-ville de Montpellier.
 
Nichée au 7ᵉ étage d’un immeuble sécurisé avec ascenseur neuf, cette appartement séduit par sa luminosité constante, sa vue panoramique sans vis-à-vis et son agencement idéal pour une famille ou un couple en quête d’espace.
 

Un espace de vie généreux et accueillant
 
L’appartement s’ouvre sur une entrée confortable menant à une pièce de vie spacieuse d’environ 30 m2, composée d’un salon et d’une cuisine moderne avec îlot central.
 
Entièrement ouverte, cette pièce bénéficie d’une belle clarté naturelle grâce à ses larges baies vitrées donnant sur une terrasse filante orientée nord-ouest. Vous y profiterez chaque soir d’un coucher de soleil sur le parc Montcalm.
 
Côté nuit
 
L’espace nuit comprend :
 
• Une suite parentale climatisée de 13 m2 avec accès direct à la terrasse,
 
• Une seconde chambre lumineuse orientée Est,
 
• Une troisième pièce modulable, actuellement intégrée au séjour, idéale pour un bureau, un espace détente ou une chambre supplémentaire.
 
Confort et prestations
 
Le bien offre de très belles prestations :
 
• Une salle de bain avec baignoire et double vasque,
 
• Une salle d’eau indépendante avec douche et WC,
 
• Une loggia fonctionnelle,
 
• Deux WC
 
• Des menuiseries récentes (2019) et volets roulants électriques dans les chambres et le salon.
 
L’appartement a bénéficié d’une rénovation complète et soignée, conjuguant fonctionnalité et esthétisme.
 
La résidence
 
Implantée dans un environnement arboré et paisible, la copropriété se distingue par la qualité de son entretien, la présence d’un gardien et de jardins paysagers avec fontaine.
 
Les charges trimestrielles (env. 850 €) comprennent le chauffage, l’eau chaude et froide, l’entretien des espaces verts et des parties communes ainsi que les services du gardien.
 
Environnement
 
Le quartier bénéficie d’une situation stratégique, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et du parc Montcalm. L’accès rapide au centre-ville et aux grands axes fait de cet emplacement un compromis idéal entre calme résidentiel et vie citadine.
 
Un bien rare offrant espace, lumière et confort, au cœur d’un secteur recherché de Montpellier.
 
Pour organiser une visite, contactez Maxime de l’équipe Fratel Immo.