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Cozynergy

à Toulouse

385 000 €

178 m² / 99 530 m²

5 pièces

SOCOGEFIM

Nos partenaires locaux

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Idéal chevaux! Rare à la vente : 10 hectares plats autour de l'habitation. Une maison d'habitation avec une partie ancienne en briques et une contemporaine en parpaing recouverte d'enduit de 177 m2 environ, toit en ardoise comprenant :
AU RDC une entrée avec escalier, un séjour avec cheminée équipée d'un poêle, une cuisine dinatoire avec cheminée, un dégagement, une salle de douche avec deux douches, un WC, un cellier-buanderie avec chauffe- eau et briques au sol. Au premier étage, palier et couloir parquetés, quatre chambres, salle de bains, WC.
Au deuxième étage, un grenier aménageable.
Un garage est attenant à la maison. Le confort est assuré par le chauffage électrique; L'assainissement n'est pas conforme. La maison est séparée du terrain clos par des lisses, terrain constitué de pâturages de 99 530 m2 qui contient trois bâtiments en briques aux toits entretenus, un ancien lavoir et ancien potager clos de mur.
1 h de Deauville, 2h15 de Paris
(Honoraires à la charge de l'acquéreur pour 21792 € pour un prix net vendeur de 363 208 euros).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Honoraires d'agence de 6% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Coûts annuels estimés : 5 060 € - 6 890 €

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

idéal chevaux!

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

idéal chevaux!

385 000 €