À vendre dans le sud-est du Cher, proche de la Champagne berrichonne, un ancien siège d’exploitation agricole comprenant deux habitations, des dépendances agricoles, des prairies et la possibilité d’acquérir jusqu’à 82 hectares de terres supplémentaires.
Les habitations :
Maison principale (8 pièces 4 chambres) : plain-pied avec salon, salle à manger, cuisine, véranda chauffée, cellier-buanderie, salle de bain, 2 WC, grenier aménageable et remise attenante.
Deuxième maison (3 pièces 2 chambres) : plain-pied avec pièce de vie, salle d’eau et WC, directement reliée aux installations de la maison principale.
Les bâtiments agricoles :
Ancienne stabulation de 1 665 m2 avec atelier de 90 m2.
4 plans d’eau d’agrément prévus pour être alimentés par les eaux pluviales.
Environ 7 hectares de prairies attenantes et accessibles par route et chemins.
En option, possibilité d’acquérir 82 hectares de terres agricoles supplémentaires, réparties en trois îlots (rayon de 5 km, parcelle la plus éloignée à 12 km).
Équipements :
Chauffage central au fioul complété par une cheminée insert
Menuiseries double vitrage PVC et aluminium
Assainissement individuel (fonctionnel mais non conforme)
Électricité triphasée
Fibre optique raccordable
Localisation
Propriété située à seulement 10 minutes des commodités, et à 50 minutes de Bourges, Nevers et Moulins.
Idéal pour :
Projet équestre, activité agricole, reprise d’exploitation ou installation familiale à la campagne.
Cette annonce vous est proposée par VIGNERON Arnaud - EI - NoRSAC: 878930684, Enregistré à de BOURGES
Les habitations :
Maison principale (8 pièces 4 chambres) : plain-pied avec salon, salle à manger, cuisine, véranda chauffée, cellier-buanderie, salle de bain, 2 WC, grenier aménageable et remise attenante.
Deuxième maison (3 pièces 2 chambres) : plain-pied avec pièce de vie, salle d’eau et WC, directement reliée aux installations de la maison principale.
Les bâtiments agricoles :
Ancienne stabulation de 1 665 m2 avec atelier de 90 m2.
4 plans d’eau d’agrément prévus pour être alimentés par les eaux pluviales.
Environ 7 hectares de prairies attenantes et accessibles par route et chemins.
En option, possibilité d’acquérir 82 hectares de terres agricoles supplémentaires, réparties en trois îlots (rayon de 5 km, parcelle la plus éloignée à 12 km).
Équipements :
Chauffage central au fioul complété par une cheminée insert
Menuiseries double vitrage PVC et aluminium
Assainissement individuel (fonctionnel mais non conforme)
Électricité triphasée
Fibre optique raccordable
Localisation
Propriété située à seulement 10 minutes des commodités, et à 50 minutes de Bourges, Nevers et Moulins.
Idéal pour :
Projet équestre, activité agricole, reprise d’exploitation ou installation familiale à la campagne.
Cette annonce vous est proposée par VIGNERON Arnaud - EI - NoRSAC: 878930684, Enregistré à de BOURGES
DPE
A
B
C
D
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GES
A
B
C
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Propriété agricole avec maisons, dépendances, prairies et terres agricoles cher (18), proche champagne berrichonne
199 800 €
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