Name: Nice blacas : lumineux 3 pièces en étage élevé.
SKU: 86418238
Price: 344000 EUR
Availability: InStock

344 000 €

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Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	3 346 € €	57 467 € €
15 ans	2 439 € €	95 015 € €
20 ans	1 992 € €	133 967 € €
25 ans	1 737 € €	177 082 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

52 m²

3 pièces

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NICE CENTRE / RUE BLACAS : Exclusivité, Idéalement situé en plein cœur de Nice, ce charmant 3 pièces vous séduira par son agencement fonctionnel et son excellent état général.

Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d’un immeuble bien entretenu, il se compose d’un séjour lumineux avec une cuisine américaine, de deux chambres confortables avec placards, ainsi que d'une salle de douche avec toilette.

Appartement traversant, bénéficiant d’une belle luminosité et d’une très belle hauteur sous plafond.

Proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités du centre-ville.

Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif.

À visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Référence: 86418238

DPE

Date du DPE : 02/08/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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