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à Nice
Nice gairaut - villa d'architecte - 6 pièces - vue mer - piscine
— Nice 06000 —
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Nice – Gairaut
Villa d’architecte 6 pièces – Vue mer – Piscine
Située au cœur du très prisé quartier résidentiel de GAIRAUT.
Edifiée sur un terrain de 1725 m2, cette élégante villa d’architecte d'une superficie de 194 m² allie lignes contemporaines, confort moderne et charme méditerranéen.
Baignée de lumière et ouverte sur une très jolie vue mer, elle offre un cadre de vie unique.
REZ DE JARDIN:
-Spacieux séjour avec cheminée et salle à manger,
prolongés par de larges baies vitrées donnant sur le
jardin et la piscine
-Cuisine moderne entièrement équipée, attenante à la
salle à manger
Chambre de 11 m²
Salle d’eau avec WC
ETAGE:
- Escalier au design contemporain, avec puit de lumière.
- Suite parentale avec dressing, salle de bains
(baignoire balnéo), douche, WC et buanderie – accès
direct à l’extérieur
- Chambre de 14 m²
- Chambre de 15 m² avec placard et accès à une terrasse de 45 m² offrant une vue mer époustouflante
SOUS-SOL:
- Garage et atelier
- Cave à vins
- Vide sanitaire
EXTERIEURS:
- Grande Piscine entourée d'un jardin paysagé
- cuisine d'été
- Stationnement pour plusieurs véhicules
Atouts majeurs :
Emplacement privilégié, calme, belles prestations, vue mer, beaux volumes intérieurs et extérieurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Villa d’architecte 6 pièces – Vue mer – Piscine
Située au cœur du très prisé quartier résidentiel de GAIRAUT.
Edifiée sur un terrain de 1725 m2, cette élégante villa d’architecte d'une superficie de 194 m² allie lignes contemporaines, confort moderne et charme méditerranéen.
Baignée de lumière et ouverte sur une très jolie vue mer, elle offre un cadre de vie unique.
REZ DE JARDIN:
-Spacieux séjour avec cheminée et salle à manger,
prolongés par de larges baies vitrées donnant sur le
jardin et la piscine
-Cuisine moderne entièrement équipée, attenante à la
salle à manger
Chambre de 11 m²
Salle d’eau avec WC
ETAGE:
- Escalier au design contemporain, avec puit de lumière.
- Suite parentale avec dressing, salle de bains
(baignoire balnéo), douche, WC et buanderie – accès
direct à l’extérieur
- Chambre de 14 m²
- Chambre de 15 m² avec placard et accès à une terrasse de 45 m² offrant une vue mer époustouflante
SOUS-SOL:
- Garage et atelier
- Cave à vins
- Vide sanitaire
EXTERIEURS:
- Grande Piscine entourée d'un jardin paysagé
- cuisine d'été
- Stationnement pour plusieurs véhicules
Atouts majeurs :
Emplacement privilégié, calme, belles prestations, vue mer, beaux volumes intérieurs et extérieurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Nice gairaut - villa d'architecte - 6 pièces - vue mer - piscine
1 990 000 €
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