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Batiman DDI

à Annecy

Cozynergy

à Toulouse

PERRILLAT STORES FERMETURES

à Chapeiry

Stores de France Annecy

à Cran-Gevrier

269 000 €

37 m²

2 pièces

M2B Immo

Nos partenaires locaux

Votre menuisier

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Votre rénovation énergétique

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Annecy (74000) - Au calme, un appartement de Type 2 rénové avec goût en Vieille Ville, proche toutes commodités, du lac d'Annecy et des atouts de la ville.

Un appartement au 1er étage comprenant une pièce de vie traversante avec son espace cuisine, une chambre dotée d'une cheminée et son dressing privatif dont la possibilité de créer un espace bureau, une salle d'eau avec WC.

Niché au pied du Château d'Annecy, avec accès direct à la gare, et à tous les commerces, des rues piétonnes avoisinantes, ce petit nid est au calme et bordé d'Histoire.

Vous allez être séduit par la qualité de rénovation qui vous donne un petit bijou au sein de la Venise des Alpes.

Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 9 lots. Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur : 480€.

Pour tout renseignement ou visite, appelez-nous ou écrivez-nous par mail à [Coordonnées masquées]

Nos valeurs sont votre réussite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 30/06/2025

Coûts annuels estimés : 890 € - 1 260 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Renovation - Bijou - Vieille - Ville - T2 - Faibles - Charges - Annecy

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Renovation - Bijou - Vieille - Ville - T2 - Faibles - Charges - Annecy

269 000 €