Local professionnel vendu occupé – bischwiller – 108 m²

Nous vous proposons à la vente un local professionnel de 108 m², idéalement situé à Bischwiller, vendu occupé par une profession libérale.

Ce bien constitue une opportunité d’investissement, avec un bail en cours et des locataires sérieux issus du secteur paramédical.

Le local se compose d'une belle entrée exploitée en salle d'attente, 3 salles de consultation, un bureau, d’une cuisine/kitchenette, d’une salle d’eau, d’un WC ainsi que d’un espace de stockage, permettant une organisation optimale pour une activité médicale, paramédicale ou tertiaire.

Un grande cave complète le bien .

Loyer annuel : 11 446,20 € non soumis à TVA - pas de provision pour charges.

Chauffage individuel électrique.

Les charges de copropriété s'élèvent à environ 780 € / an.

Taxe foncière : 792 €

Nombre de lots dans la copropriété : 14

Pas de procédure en cours.

DPE : 249 kWhep/m'z.an - Classe D
GES : 54 kg6o6e2/m2.an - Classe E

Local déjà aménagé pour une activité médicale/paramédicale.

Environnement calme avec bonne accessibilité, proximité des services.

Ce bien s’adresse prioritairement aux investisseurs recherchant un actif immobilier rentable, dans un secteur porteur : les professions de santé et du bien-être.

Dossier complet sur demande (bail, charges, diagnostics, photos supplémentaires).

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 192 600 € .

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr ».