Appartement massongy 5 pièce(s) 114.25 m2

EXCLUSIVITE VIAGIMMO vous propose un VIAGER OCCUPE par droit d'usage et d'habitation à vie au profit d' une femme de 70 ans sur la commune de MASSONGY (74140). A 30 minutes de Genève et 15 minutes de Thonon-les-Bains, cet appartement Duplex de 114 m² au sol (83.25m² en loi Carrez) situé au 1er étage d'une petite copropriété de 7 logements seulement est une pépite ! Il dispose de 3 chambres lumineuses, une cuisine ouverte sur salon avec cellier, véranda de 17m² exposé plein Sud + terrasse idéale pour profiter des journées ensoleillées, une mezzanine pleine de charme, 2 salles de bains et 2 WC. 2 places de stationnement extérieures et une cave. BOUQUET: 112.400 EUROS RENTE VIAGERE: 248 EUROS/mois révisable annuellement selon un indice de l'INSEE. Revalorisation de la rente de 20% en cas de départ anticipé. VALEUR VENALE : 320 000 EUROS Honoraires d'agence : charge vendeur FRAIS D'ACTE NOTARIE ESTIMES : 13.500 Euros ( Si frais d'acte notarié estimés sur la valeur occupée ) Le syndic ne fait pas l'objet de procédure menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965. Le montant moyen annuel de la quote-part, à la charge du propriétaire est de 1858 euros/an dont 1350 euros/an sont récupérables sur l'occupant. REF 18VO122-2 - DPE : E (D à partir de janv.2026) / GES : B Montant annuel estimé des dépenses d'énergie : entre 1870 euros ET 2590 euros CONTACT VIAGIMMO THONON LES BAINS 3 Avenue St François de Sales 74200 THONON LES BAINS - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] Copropriété de 34 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1858 euros.