Mas ardéchois : vue dominante, piscine et dépendance

Saint-André-Lachamp (07230) en sud Ardèche (pré-cévennes) : découvrez cette authentique ancienne magnanerie en pierre d’environ 117 m² habitables, implantée sur un terrain arboré de 2415 m², avec piscine et une vue à couper le souffle sur les montagnes et la campagne environnante, du Mont Ventoux (par temps clair) au Serre de Barre (au-dessus de Les Vans, Gard/Lozère).

++ Les atouts principaux :
* 3 chambres confortables
* Séjour lumineux de 18 m² avec poêle scandinave vitré (ambiance chaleureuse)
* Cuisine avec terrasse de plain-pied avec vue exceptionnelle
* Piscine avec clôture et toujours la même vue exceptionnelle
* Electricité entièrement refaite en 2015.
* Sols en tomettes d'origine
* Eligible Fibre optique : idéale pour télétravail ou loisirs numériques
* Terrasse couverte
* Bassin de captation ancien au milieu du terrain ( à côté piscine ) : +-10m3

A prévoir : mise au norme assainissement et remplacement des huisseries + volets

Une dépendance aménageable ouvre de belles perspectives (gîte, atelier d’artiste, chambre d’amis…). Vous trouverez également un carport, des ateliers et une grande cave saine de 51m². Plan des bâtiments sur simple demande.

++ Un cadre de vie privilégié :
Le jardin, en partie clos et sans vis-à-vis, offre plusieurs espaces de détente : piscine privative avec terrasse panoramique, cour intérieure abritée (« couradou ») parfaite pour les repas d’été et moments de convivialité.

++ Pour les amoureux de nature et de plein air : la région regorge de sentiers de randonnée et d’itinéraires vélo, au cœur d’un environnement calme et préservé.

++ Une maison de charme, mariant authenticité, confort moderne et cadre idyllique – une opportunité rare en sud Ardèche.

Un vidéo est disponible pour juger de la vue, tapez : "vincent scribe mas Ardéchois" dans YouTube. Enjoy! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2430€ ~ 3310€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Vincent SCRIBE - Agent commercial - EI - RSAC AUBENAS 513679316 - RCS 4[Coordonnées masquées]127 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR