Ce bien idéalement situé à Pauillac, d'une surface de 148 m², offre un cadre de vie idéal pour une famille ou pour un investisseur souhaitant acquérir une maison proche de toutes les commodités, en centre bourg.
Au rez-de-jardin, vous découvrirez un salon/séjour spacieux idéal pour recevoir. Une cuisine fonctionnelle s'ouvre sur une véranda lumineuse et un espace extérieur agréable et calme. Une pièce supplémentaire peut être utilisée en bureau ou en rangement supplémentaire. Un wc ainsi qu'un cellier et une buanderie viennent compléter ce niveau.
À l'étage supérieur se trouvent trois chambres avec possibilité d’en faire une quatrième, ainsi qu'une salle d'eau avec wc, offrant ainsi plusieurs configurations possibles selon vos besoins.
Le chauffage de cette maison est réalisé par une POMPE A CHALEUR.
L'isolation des combles a été effectuée avec du COTON.
Les menuiseries sont en DOUBLE VITRAGE.
Pas de jardin, mais une cour arrière clôturée, au calme, avec un abri de jardin.
Un très beau bien alliant le charme de l'ancien et le confort du moderne. Réservez dès maintenant votre visite ! Ce bien vous est présenté par Sabrina Sanchez, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
Au rez-de-jardin, vous découvrirez un salon/séjour spacieux idéal pour recevoir. Une cuisine fonctionnelle s'ouvre sur une véranda lumineuse et un espace extérieur agréable et calme. Une pièce supplémentaire peut être utilisée en bureau ou en rangement supplémentaire. Un wc ainsi qu'un cellier et une buanderie viennent compléter ce niveau.
À l'étage supérieur se trouvent trois chambres avec possibilité d’en faire une quatrième, ainsi qu'une salle d'eau avec wc, offrant ainsi plusieurs configurations possibles selon vos besoins.
Le chauffage de cette maison est réalisé par une POMPE A CHALEUR.
L'isolation des combles a été effectuée avec du COTON.
Les menuiseries sont en DOUBLE VITRAGE.
Pas de jardin, mais une cour arrière clôturée, au calme, avec un abri de jardin.
Un très beau bien alliant le charme de l'ancien et le confort du moderne. Réservez dès maintenant votre visite ! Ce bien vous est présenté par Sabrina Sanchez, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
DPE
A
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C
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GES
A
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 148 m² à Pauillac
189 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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