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Maison 350 m² à Marnaves
— Marnaves 81170 —
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Niché dans un écrin de verdure de 17 hectares, ce domaine conjugue le charme intemporel du Tarn à l'excellence de la construction moderne. À quelques minutes seulement de la splendeur médiévale de Cordes-sur-Ciel, et idéalement situé entre les vignobles AOC de Gaillac et les sentiers de la forêt de la Grésigne, ce lieu promet une qualité de vie incomparable.
La villa principale a été conçue sans aucun compromis. Elle intègre les technologies de confort les plus sophistiquées (pompe à chaleur, climatisation, domotique complète, sécurité vidéo/alarme) pour offrir un quotidien à la fois sécurisé et serein.
Ses volumes sont pensés pour recevoir : une majestueuse salle à manger ornée de boiseries, un salon intime avec espace cinéma/bibliothèque, et une cuisine High-Tech. L'intimité est préservée à l'étage avec une somptueuse suite parentale et trois autres chambres. Les finitions en marbre dans les salles d'eau et le dressing témoignent d'un goût exquis.
À l'extérieur, le domaine est une véritable réserve naturelle et de loisirs. Outre les terrasses, l'espace barbecue et le grand garage (140 m²), la propriété se distingue par ses équipements rares : une plate-forme d'atterrissage ULM agréée et des installations dédiées aux passionnés d'équitation. Le pool-house, véritable maison d'invités, garantit une indépendance totale.
Une opportunité unique de posséder un patrimoine d'exception dans un des plus beaux sites d'Occitanie. Ce bien vous est présenté par Patrick Nowakowski, votre conseiller indépendante Dr House Immo.
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À l'extérieur, le domaine est une véritable réserve naturelle et de loisirs. Outre les terrasses, l'espace barbecue et le grand garage (140 m²), la propriété se distingue par ses équipements rares : une plate-forme d'atterrissage ULM agréée et des installations dédiées aux passionnés d'équitation. Le pool-house, véritable maison d'invités, garantit une indépendance totale.
Une opportunité unique de posséder un patrimoine d'exception dans un des plus beaux sites d'Occitanie. Ce bien vous est présenté par Patrick Nowakowski, votre conseiller indépendante Dr House Immo.
DPE
A
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 350 m² à Marnaves
1 490 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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