449 000 €
190 m² / 669 m²
8 pièces
A Vendre , Maison familiale de 190 m² avec prestations haut de gamme à Saint-Georges-sur-Allier (63800) Vous rêvez d'espace, de confort et de prestations de qualité à proximité de Clermont-Ferrand ? Cette superbe maison entièrement rénovée et agrandie en 2015 vous offre un cadre de vie exceptionnel dans un environnement calme et recherché. Les atouts de cette propriété : -190 m² habitables sur un terrain paysager de 669 m² - 5 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et terrasse privative - Grande pièce de vie lumineuse avec salon/séjour ouvert sur l'extérieur - Cuisine moderne aménagée et équipée - 2 salles de bains + 3 WC - Espace bureau ou salle de jeux selon vos besoins - Hammam privatif pour des moments de détente toute l'année Pompe à chaleur air/air ,système de chauffage économique et performant Extérieur : Piscine (6x3, chauffée, au chlore ) avec terrasse Beau jardin clos, arboré et sans vis-à-vis, avec espace détente, terrasse . Possibilité d'aménagements supplémentaires selon vos envies. Stationnement facile avec garage et parking . Localisation idéale : Saint-Georges-sur-Allier ? village dynamique avec écoles, commerces de proximité, et accès rapide à l'A75. Un emplacement parfait pour allier vie familiale et proximité de l'agglomération clermontoise. Une maison rare sur le secteur : contactez nous pour une visite ! Caroline JOUNIAUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 533 073 425 - CLERMONT FERRAND.
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison saint georges sur allier 8 pièce(s) 190 m2
449 000 €
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