Iad France - Gaëtan Herbecq vous propose : Opportunité Rare : Maison de Village à Rénover Complètement en bord de Meuse - Fumay
Située en plein cOEur du charmant village de Fumay, cette maison de village datant d'avant 1900 est une véritable page blanche à réinventer. Avec ses 62 m² habitables répartis sur 2 niveaux, elle offre un gros potentiel de transformation, que ce soit pour en faire votre résidence secondaire, votre cocon principal ou un projet d'investissement.
À retenir :
Emplacement idéal face à la Meuse, à seulement 10 mètres, avec une vue apaisante et imprenable.
Maison à rénover entièrement : plus de système de chauffage, électricité, plomberie, isolation... tout est à repenser selon vos envies.
2 chambres existantes + possibilité d'optimiser les espaces.
Cave pratique pour stockage ou aménagement complémentaire.
Pourquoi c'est une opportunité :
Gros potentiel : une rénovation complète vous permet de modeler cette maison à votre goût, sans compromis.
Idéal investisseur : emplacement stratégique pour du locatif saisonnier ou de la location courte durée, grâce à la proximité immédiate de la Meuse et aux attraits touristiques de la région.
Vie pratique : commerces et services accessibles en seulement 2 km.
Informations clés :
Surface : 62 m²
Année : 1900
État : À rénover intégralement
Nombre de niveaux : 2 + cave
Une maison pleine de charme à repenser de A à Z, parfaite pour un projet sur mesure ou un investissement locatif saisonnier.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 339 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaëtan Herbecq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 988181087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31866588)
Située en plein cOEur du charmant village de Fumay, cette maison de village datant d'avant 1900 est une véritable page blanche à réinventer. Avec ses 62 m² habitables répartis sur 2 niveaux, elle offre un gros potentiel de transformation, que ce soit pour en faire votre résidence secondaire, votre cocon principal ou un projet d'investissement.
À retenir :
Emplacement idéal face à la Meuse, à seulement 10 mètres, avec une vue apaisante et imprenable.
Maison à rénover entièrement : plus de système de chauffage, électricité, plomberie, isolation... tout est à repenser selon vos envies.
2 chambres existantes + possibilité d'optimiser les espaces.
Cave pratique pour stockage ou aménagement complémentaire.
Pourquoi c'est une opportunité :
Gros potentiel : une rénovation complète vous permet de modeler cette maison à votre goût, sans compromis.
Idéal investisseur : emplacement stratégique pour du locatif saisonnier ou de la location courte durée, grâce à la proximité immédiate de la Meuse et aux attraits touristiques de la région.
Vie pratique : commerces et services accessibles en seulement 2 km.
Informations clés :
Surface : 62 m²
Année : 1900
État : À rénover intégralement
Nombre de niveaux : 2 + cave
Une maison pleine de charme à repenser de A à Z, parfaite pour un projet sur mesure ou un investissement locatif saisonnier.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 339 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaëtan Herbecq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 988181087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31866588)
Référence: 1844138
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 62m² à fumay
49 000 €
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