Iad France - Cécilia Coudene vous propose : Charmante maison - 3 chambres - jardin paysagé - sous-sol complet - garage indépendant
Située dans un environnement calme et agréable, cette superbe maison mitoyenne d'un seul côté, construite en 1979, a été parfaitement entretenue et bénéficie d'une bonne isolation.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, une grande pièce de vie lumineuse, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée ouvrant directement sur une terrasse avec pergola -- un espace idéal pour profiter des beaux jours.
Depuis la cuisine, vous accédez au garage (entrée indépendante du sous-sol) ainsi qu'au sous-sol complet, parfait pour le rangement et le stockage.
À l'étage, la maison offre trois chambres, dont une actuellement utilisée en bureau, une spacieuse salle de bains, et un WC indépendant.
Côté confort, le système de chauffage est performant avec des radiateurs électriques à inertie. Le tableau électrique a été refait en juillet 2025, et le chauffage est pilotable par domotique.
Un contrat d'alarme est en place et la fibre optique est installée.
À l'extérieur, le jardin entoure la maison. L'entrée goudronnée permet de stationner plusieurs véhicules. Vous profiterez également d'un chalet en bois pour le matériel de jardin et d'une terrasse donnant sur un joli jardin paysagé, agrémenté d'arbres et de plantes.
Bien disponible pour avril 2026.
? Atout supplémentaire : une visite virtuelle est disponible sur rendez-vous.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécilia Coudene mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 901467910, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32122115)
Située dans un environnement calme et agréable, cette superbe maison mitoyenne d'un seul côté, construite en 1979, a été parfaitement entretenue et bénéficie d'une bonne isolation.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, une grande pièce de vie lumineuse, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée ouvrant directement sur une terrasse avec pergola -- un espace idéal pour profiter des beaux jours.
Depuis la cuisine, vous accédez au garage (entrée indépendante du sous-sol) ainsi qu'au sous-sol complet, parfait pour le rangement et le stockage.
À l'étage, la maison offre trois chambres, dont une actuellement utilisée en bureau, une spacieuse salle de bains, et un WC indépendant.
Côté confort, le système de chauffage est performant avec des radiateurs électriques à inertie. Le tableau électrique a été refait en juillet 2025, et le chauffage est pilotable par domotique.
Un contrat d'alarme est en place et la fibre optique est installée.
À l'extérieur, le jardin entoure la maison. L'entrée goudronnée permet de stationner plusieurs véhicules. Vous profiterez également d'un chalet en bois pour le matériel de jardin et d'une terrasse donnant sur un joli jardin paysagé, agrémenté d'arbres et de plantes.
Bien disponible pour avril 2026.
? Atout supplémentaire : une visite virtuelle est disponible sur rendez-vous.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécilia Coudene mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 901467910, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32122115)
Référence: 1875691
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
Maison 91m² à serves-sur-rhone
239 000 €
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)