Maison 139m² à la celle-saint-cloud

Iad France - Anne Crespin vous propose : Maison familiale - Calme, lumière et potentiel - Domaine privé sécurisé

Située au cOEur d'un domaine privé et verdoyant, cette maison individuelle d'environ 139 m² Loi Carrez (dont 11 m² / environ 25 m² au sol, de combles aménageables) offre calme, lumière et un beau potentiel d'évolution. Une maison idéale pour une vie de famille à la recherche d'espace et de sérénité.

Agencement :
Au rez-de-chaussée : entrée, séjour plein sud avec cheminée et accès direct à une terrasse ensoleillée, cuisine indépendante (pouvant être ouverte), deux chambres, salle d'eau avec wc, et cellier indépendant.
À l'étage : trois chambres, dont deux ouvrant sur une terrasse, une salle de bains et wc séparés.
Dans les combles : un bel espace restant à aménager selon vos envies (chambre, bureau, salle de jeux...).

Des travaux sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser la maison et de révéler tout son potentiel.
(Projections d'aménagement disponibles en visuels.)

Les atouts :
Environnement calme et verdoyant, au cOEur du domaine
Séjour exposé plein sud, baigné de lumière toute la journée
Double vitrage dans toute la maison
Terrasses à chaque niveau
Combles aménageables et fort potentiel d'évolution
Possibilité de réhaussement du 1er étage
Box pour le stationnement

À proximité immédiate des commerces, écoles (sectorisation Morel de Vindé et collège Pasteur) et équipements sportifs (tennis, forêt de Saint-Cucufa)

Bus vers les gares SNCF (ligne L) et RER A - accès rapide A13 / A86

?Une belle opportunité pour créer votre maison familiale dans un cadre privilégié.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 1000 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 275¤ par mois (soit 3300 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 650000 euros. Prix hors honoraires : 627000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,67% du prix du bien hors honoraires) : 23000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 343 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Crespin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 882376197, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 1000.
Quote part annuelle(moyenne) : 3300 euros.
Syndic soumis à une procédure d'alerte.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32122123)