Maison 365m² à freyming-merlebach

Iad France - Mathieu GULLUNI vous propose : Maison de caractère avec local professionnel, vaste jardin et dépendances.

Amateurs de volumes et de cachet, cette belle demeure des années 30 d'environ 365 m² habitables vous séduira par ses prestations uniques, son potentiel et sa localisation privilégiée, au cOEur de Freyming-Merlebach.

Un bien aux multiples possibilités :

La maison s'élève sur 4 niveaux d'environ 100 m² chacun :

Au rez-de-chaussée, un espace professionnel aménagé comprenant plusieurs pièces et sanitaires, idéal pour une activité libérale, médicale, paramédicale, ou encore transformable en appartement indépendant.

Aux étages supérieurs, vous bénéficiez d'environ 200 m² habitables, comprenant cuisine, un salon, une salle à manger, 4 chambres, un bureau, ainsi qu'une salle de bains.

Sous les combles, un grenier de près de 100 m² offre un beau potentiel d'aménagement supplémentaire.

Extérieurs et annexes :

Terrain arboré de plus de 10 ares (1 019 m²), rare en cOEur de ville

4 garages privatifs

2 balcons

Sous-sol complet avec caves, chaufferie, buanderie...

Chauffage individuel au fioul

Maison en bon état général

Ce bien rare combine authenticité, espace et fonctionnalité, et conviendra parfaitement à une famille en quête de confort, à un professionnel souhaitant exercer depuis son domicile, ou à un investisseur à la recherche d'un bien de caractère à valoriser.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 298 et classe CLIMAT F indice 86. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu GULLUNI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 891468100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32122150)