Maison 225m² à fericy

Iad France - Sofia JOSWIAK vous propose : Maison de caractère des années 1900 - 225 m² habitables sur un terrain de 1 200 m²

Située dans un environnement paisible, cette maison ancienne séduit par son cachet, ses volumes généreux et son potentiel.
Elle dispose de 225 m² habitables et s'élève sur un beau terrain arboré et clos de 1 200 m².

Le rez-de-chaussée offre de superbes espaces de vie :
oune entrée spacieuse,
oun salon chaleureux de 38 m² agrémenté d'une cheminée,
oune salle à manger conviviale de 20 m²,
oune cuisine indépendante de 18 m²,
oune salle d'eau avec WC,
oune buanderie,
oainsi qu'une pièce de 20 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement (chambre, bureau ou atelier).

À l'étage, un vaste palier dessert :
oun dressing,
oun WC indépendant,
oune salle de bain avec baignoire, douche et double vasque,
odeux chambres,
oet une superbe pièce de près de 40 m² bénéficiant d'une hauteur sous plafond de 5,50 m, poutres apparentes et parquet massif, offrant un cachet exceptionnel.
Une pièce de stockage complète ce niveau.

Ce bien dispose également d'une belle cave et de deux abris de jardin.

? Les atouts :
oDe très beaux volumes et une distribution harmonieuse,
oUne maison de charme avec beaucoup de potentiel,
oUn DPE favorable (classe C),
oUn environnement calme et un grand jardin arboré.

Cette maison saura séduire les amateurs d'authenticité et d'espaces à réinventer.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour venir découvrir cette maison pleine de potentiel.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 370000 euros. Prix hors honoraires : 357000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,64% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sofia JOSWIAK mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 882363468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32122411)