399 000 €
180 m² / 20 182 m²
11 pièces
Idéalement nichée au milieu d'un véritable écrin de verdure de 2 hectares, au calme absolu, sans vis-à-vis, et non loin des premières commodités, cette Propriété vous offrira un magnifique lieu de vie. La villa, qui a su s'adapter à l'air du temps grâce ses panneaux photovoltaïques (autoconsommation, environ 1060 euros / an), propose une surface habitable d'environ 140m² desservie comme suit : - au rez-de-chaussée un appartement d'environ 60m² pouvant être totalement indépendant mais communiquant avec le reste de la maison. Il est composé d'un séjour-salon, cuisine, chambre et salle de bain. - à l'étage, vous découvrirez la deuxième partie de ce bien d'environ 68 m², composé d'un salon avec cheminée, d'une cuisine séparée, de trois chambres et salle d'eau (à rafraichir) Également, dans un petit coin intimiste du parc, avec un accès indépendant, une coquette maison d'environ 40m² pouvant accueillir famille, amis ou être louée en gîte. Les dépendances se composent d'un garage véhicule ainsi que divers abris de jardin. Un lieu de ressourcement à découvrir sans tarder Un bien sélectionné par Botella et fils immobilier depuis 1989. Votre conseiller Anne ZUTTERMAN [Coordonnées masquées] // [Coordonnées masquées] agent commercial indépendant mandataire SARL PCI, RSAC Aubenas n° 88224134200014. Honoraires à la charge du vendeur. Réf 2546
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Un havre de paix.
399 000 €
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