485 000 €
162 m² / 4 484 m²
5 pièces
Au coeur de la Barjac, tous commerces à pied, cette Propriété familiale implantée au cur d'un écrin de verdure, vous fera oublier le quotidien avec son calme et sa vue panoramique ... Un confortable terrain d'environ 4484m² en zone constructible (sous réserve des autorisations d'urbanisme) clos, joliment arboré par divers arbres fruitiers et paysagé pouvant accueillir une piscine. Une Propriété d'une surface habitable d'environ 160m² comprenant un spacieux hall d'entrée desservant une pièce à vivre de plus de 50m² avec cuisine équipée et meublée ouverte sur une salle à manger, salon, un bureau d'un peu plus de 7 m², une salle de bain, un WC indépendant, une buanderie ainsi qu'un espace nuit composé de 3 grandes chambres (12, 15 et 16 m²) et une salle de douche avec toilettes. Sur le même niveau, une agréable et spacieuse terrasse couverte exposée plein sud offrant une vue panoramique sur la campagne. Au rez-de-jardin, un immense sous-sol d'environ 175 m² composé de plusieurs caves et de 2 grands garages de 33 m² et 60 m². Envie d'une vie au calme, proche de tous commerces dans un endroit où il fait bon vivre ? Alors n'hésitez plus ! Un bien sélectionné par Botella et fils immobilier depuis 1989. Votre conseiller Anne ZUTTERMAN [Coordonnées masquées] // [Coordonnées masquées], agent commercial indépendant mandataire SARL PCI, RSAC Aubenas n° 88224134200014. Honoraires à la charge du vendeur. Réf 10479
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Vue panoramique sur une nature luxuriante
485 000 €
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