Appartement 40m² à le haillan

Appartement T2 Lumineux et Confortable de 40.53m²
Découvrez ce charmant appartement T2 de 40.53 m², situé au 1er étage d'un immeuble de 3 étages construit en 2010.

Ce logement est prêt à accueillir vos idées de décoration et votre touche personnelle.

Imaginez-vous dans un séjour spacieux de 22 m², baigné de lumière naturelle donnant sur une terrasse de 9 m², une cuisine ouverte à aménager. Une chambre, une salle de bains et les WC indépendants ajoutent une touche de confort supplémentaire à votre quotidien.

Un stationnement privatif est inclus, offrant sécurité et praticité pour vos déplacements. L'appartement est équipé d'un chauffage individuel.

Situé dans un quartier dynamique, vous trouverez à proximité immédiate une alimentation générale et un restaurant, parfaits pour vos courses et vos sorties gastronomiques.

À 5 minutes à pied, vous pourrez prendre le bus pour vos déplacements quotidiens. En voiture, le tramway est accessible en 5 minutes, facilitant vos trajets en ville, deux parcs et jardins sont situés à 15 minutes à pied.

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Logement vendu libre de toutes occupation

Copropriété : 63 lots principaux
Aucune procédure en cours au sein de cette copropriété.
Charges courantes de copropriété : 658 € /an

Taxe foncière : 865 € / an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 580€ et 840€
Date de référence des prix de l'énergie utilisé pour établir cette estimation :01/01/2021
DPE réalisé le 19/11/2025
Classe énergétique (DPE) : C - 155 kWh/m²/an
GES (Gaz à effet de serre) :A - 4 kg CO?/m²/an

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Prix : 165 750 euros frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur : 10 750 euros TTC. Soit 155 000 euros hors honoraires

Honoraires inclus de 6.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 €. Dans une copropriété de 149 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580.00 € et 840.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.