Terrain 435 m² à Montevrain

TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 435 m² À MONTÉVRAIN (77) Rare opportunité sur un secteur prisé de Montévrain ! Découvrez ce terrain constructible de 435 m², offrant une emprise au sol de 131 m² (CES : 0,30), idéal pour réaliser votre projet de maison d'environ 150 m² habitables. Un emplacement idéal pour concevoir une maison moderne, lumineuse et parfaitement adaptée à votre mode de vie. Le terrain bénéficie d'une vue dégagée sur une cour paisible, tout en étant proche de toutes commodités : - Arrêts de bus à 5 minutes à pied (liaisons directes vers le RER A – Val d'Europe et Chessy) - Crèches et école maternelle à moins de 15 minutes à pied - École élémentaire à 15 minutes à pied - Commerces, restaurants et services de proximité à 5 minutes à pied - Parcs et espaces verts à 5 minutes en voiture - Médecin généraliste à 10 minutes à pied - Hôpital accessible en 10 minutes en voiture Le terrain est éligible à la fibre optique et à l'internet haut débit, garantissant une connexion fiable et performante pour le télétravail ou les loisirs. > Un quartier en plein renouveau : L'avenue Thibaud de Champagne fait actuellement l'objet d'une requalification complète, adoptée dans le dernier PLU. Ce programme prévoit : - Une circulation apaisée et des carrefours sécurisés surélevés - La création de contre-allées arborées et de pistes cyclables - Une mise en valeur paysagère de grande qualité Ces aménagements viendront renforcer le cadre de vie, la sécurité et la valeur patrimoniale de votre futur projet. Un emplacement d'avenir, à proximité immédiate du Val d'Europe et du RER A, parfait pour bâtir votre maison sur mesure d'environ 150 m² dans un environnement résidentiel et convivial. Contactez dès aujourd'hui : Félix SOUMARMON – Expert Immobilier