Fillinges - charmant t2 avec balcon et cave

Découvrez ce bel appartement T2 de 53.41 m2, situé au 2ième étage d’une résidence bien entretenue, au cœur du village de Fillinges. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif serein, ce bien allie confort, praticité et emplacement recherché.
Les atouts du bien :


Spacieux séjour ouvrant sur un balcon ensoleillé, parfait pour vos moments de détente


Cuisine américaine équipée, conviviale et fonctionnelle


Chambre confortable avec rangements


Salle de bain et WC séparé


Cave privative et garage fermé (possible en sus), pour un maximum de praticité


Résidence de 1994, bien entretenue et raccordée au tout-à-l’égout


Informations complémentaires :


Copropriété avec charges mensuelles de 335 € (incluant eau, électricité et entretient des communs)


Taxe foncière : 500 €


Montant estimé des dépenses énergétiques : entre 910 € et 1260 € par an (réf. 2021 2023)


Un emplacement idéal Situé à proximité des commerces, écoles et axes routiers, ce bien bénéficie d’un cadre de vie paisible tout en restant connecté aux grandes villes voisines : Annemasse, Genève ou Bonne.
Notre avis : Un appartement chaleureux, fonctionnel et très bien entretenu, parfait pour poser ses valises sans travaux ou investir dans une valeur sûre !

Envie de découvrir votre futur chez-vous ? Appelez Mélinda Moreno dès aujourd’hui pour une visite conviviale et un accompagnement personnalisé !