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Cozynergy

à Toulouse

EXCLUSIF ! A 15 mn d'Uzès Maison de 200m2 sur 1560m2

— Saint-Laurent-La-Vernede 30330 —

195 000 €

200 m² / 1 560 m²

9 pièces

Charme & Terroir Immobilier

Nos partenaires locaux

Votre rénovation énergétique

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INVESTISSEMENT LOCATIF !
Située dans le village de St laurent la Vernède, maison individuelle sur 2 niveaux édifiée en 1969. Elle offre une surface totale de 200m2.
En rez de chaussée le sous-sol dispose d'un large hall d'entrée, chambre, salle d'eau avec wc. Chaufferie.Pièce supplémentaire
Double garage avec point d'eau
A l'étage 1 couloir dessert 4 chambres, 1 salle de bains, wc indépendant, salon-séjour, cuisine ouvrant sur balcon filant
CC Fuel . Assainissemnt individuel. Vitrage simple
Jardin de 1560m2 avec partie potager. Forage
Maison louée jusqu'en mai 2028. Loyer de 800€
Environnement très calme à proximité des commerces et écoles
Travaux de remise aux normes à prévoir

Barème des honoraires

DPE

GES

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr