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Maison individuelle de 300 m2 sur 1700 m2 de terrain à giron
— Giron 01130 —
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GD Immobilier vous propose à la vente cette maison individuelle d’environ 300 m2 habitables, située dans un environnement calme et naturel.
Implantée sur un terrain de environ 1 700 m2, elle offre de beaux volumes, un très bon état général et un cadre de vie idéal pour une famille.
Conviviale et chaleureuse, la maison est actuellement organisée en deux logements, laissant la possibilité de les réunir facilement afin de créer une large habitation familiale.
Le rez-de-chaussée se compose d’une cuisine, d’un salon, d’une salle de bain comprenant douche, baignoire et WC, d’un WC séparé ainsi que de deux chambres.
Le premier étage dispose d’un séjour lumineux, d’une cuisine, d’un WC, d’une salle d’eau et de quatre chambres, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon les besoins des occupants.
Les annexes viennent compléter ce bien : un spa, une salle de sport, un four à pain ainsi que plusieurs espaces de rangement comprenant un atelier, un bûcher et une grange.
Côté confort, la maison bénéficie d’un système de chauffage au sol, d’une cheminée avec insert au rez-de-chaussée et d’un poêle à granulés à l’étage.
Ses principaux atouts : un environnement paisible, de généreux volumes et la possibilité d’adapter l’organisation de la maison en fonction des projets de chacun.
Situé sur la commune de Giron 01130, à 25 min de de la gare TGV et du centre-ville de Bellegarde-sur-Valserine.
Plus d’informations au [Coordonnées masquées] G. DUBOURGET ou au [Coordonnées masquées] J.JORON. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les honoraire sont à la charge du vendeur.
Implantée sur un terrain de environ 1 700 m2, elle offre de beaux volumes, un très bon état général et un cadre de vie idéal pour une famille.
Conviviale et chaleureuse, la maison est actuellement organisée en deux logements, laissant la possibilité de les réunir facilement afin de créer une large habitation familiale.
Le rez-de-chaussée se compose d’une cuisine, d’un salon, d’une salle de bain comprenant douche, baignoire et WC, d’un WC séparé ainsi que de deux chambres.
Le premier étage dispose d’un séjour lumineux, d’une cuisine, d’un WC, d’une salle d’eau et de quatre chambres, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon les besoins des occupants.
Les annexes viennent compléter ce bien : un spa, une salle de sport, un four à pain ainsi que plusieurs espaces de rangement comprenant un atelier, un bûcher et une grange.
Côté confort, la maison bénéficie d’un système de chauffage au sol, d’une cheminée avec insert au rez-de-chaussée et d’un poêle à granulés à l’étage.
Ses principaux atouts : un environnement paisible, de généreux volumes et la possibilité d’adapter l’organisation de la maison en fonction des projets de chacun.
Situé sur la commune de Giron 01130, à 25 min de de la gare TGV et du centre-ville de Bellegarde-sur-Valserine.
Plus d’informations au [Coordonnées masquées] G. DUBOURGET ou au [Coordonnées masquées] J.JORON. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les honoraire sont à la charge du vendeur.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison individuelle de 300 m2 sur 1700 m2 de terrain à giron
385 000 €
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