Référence : 5662-mte - bâtisse de 398 m2 - piscine - vue magnifique sur le lac

L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5662-MTE (Lien direct sur les photos)

L'Office Immobilier de Chorges vous présente en exclusivité une bâtisse composée d'une villa de Type 6  et d'un gîte de 3 appartements indépendants avec vue imprenable sur le Lac.
L'ensemble situé sur un terrain de 1730m².

Situation et contexte :
À seulement 5 minutes du village de Chorges et de la plage de la Baie Saint Michel, et à 20 minutes des stations de Réallon et de la ville de Gap. Le gîte bénéficie d'une vue dégagée sur les sommets environnants et le Lac de Serre-Ponçon.

Description intérieure :
Cette bâtisse de 398m² bénéficie d'une exposition plein Sud dans un environnement de nature et de calme.
Elle est divisée en plusieurs espaces indépendants :
Une partie principale de Type 6 de plus de 170m2 comprennant un salon/séjour avec poêle à bois, s'ouvrant sur une terrasse privée avec vue sur le Lac, une suite parentale de 30m², trois chambres avec salle d'eau, une mezzanine, un grenier et un garage. 
Les trois gîtes proposent des prestations soignées et harmonieuses.
On trouve ainsi un Type 2 et un Type 3 ayant chacun leur terrasse privée et un Type 4 en duplex avec un balcon terrasse offrant une vue imprenable sur le Lac. 

Avantages extérieurs :
Le jardin commun est aménagé pour que chacun puisse profiter de son intimité (bassin, barbecu, jeux d'enfants...). La piscine rénovée en 2025 est sécurisée et chauffée. 

Prestations complémentaires :
Le bien offre 9 places de stationnement, des buanderies, une cave, une salle commune avec cuisine et un sauna.

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À votre service : Manon TESSA - [Coordonnées masquées]
Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de GAP - N°983755539
Référence annonce : 5662-MTE

Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.17% inclus dans le prix affiché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr