Name: Immeuble de rapport
SKU: A4878C51D8B542B9
Price: 590000 EUR
Availability: InStock

590 000 €

Financer ce bien à partir de 2 979 €/mois

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	5 738 € €	98 563 € €
15 ans	4 183 € €	162 962 € €
20 ans	3 416 € €	229 768 € €
25 ans	2 979 € €	303 716 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

355 m²

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Découvrez cette opportunité d'acquérir un immeuble de rapport entièrement loué, situé à Albi et à proximité immédiate de toutes les commodités.

Cet immeuble se compose de sept appartements, offrant une mixité de logements recherchée :

3 appartements T2

3 appartements T3

1 studio à finir d'aménager (représentant un potentiel d'optimisation des revenus locatifs)

Caractéristiques du Bien :
Chauffage : Gaz de ville pour le premier étage et électrique pour le rez-de-chaussée, menuiserie PVC et double vitrage volet bois.

Stationnement : Grand parking privé, un atout majeur pour vos locataires

Sécurité : Portail électrique pour un accès sécurisé.

Avec l'ensemble des appartements déjà loués (à l'exception du studio à finaliser), cet immeuble vous assure des revenus locatifs immédiats et stables. C'est une opportunité parfaite pour les investisseurs avec un potentiel d'amélioration.

N'attendez plus pour visiter ce bien sur le marché albigeois.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations !

Référence: A4878C51D8B542B9
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 02/07/2025

Coûts annuels estimés : 6 000 € - 7 500 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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