À vendre droit au bail commerce prêt-à-porter centre historique d’aix-en-provence

À VENDRE DROIT AU BAIL COMMERCE PRÊT-À-PORTER CENTRE HISTORIQUE D’AIX-EN-PROVENCE
En plein cœur du centre historique d’Aix-en-Provence, au sein d’une des zones piétonnes les plus fréquentées de la ville, découvrez cette charmante boutique typiquement Aixoise.
Situé dans un secteur dit « aspirateur de flux », le local bénéficie d’un passage piétonnier quotidien et constant, été comme hiver, garantissant une excellente visibilité et un fort potentiel de développement commercial.

Surface de vente : environ 30 m2
Réserve attenante : environ 30 m2, idéale pour stock ou bureau
Loyer attractif : 1 562 € / mois en cas de poursuite d’activité de prêt-à-porter (sinon il sera porté à 2 000 € / mois)
Bail commercial en cours jusqu’en 2031
Aucun frais de déspécialisation à prévoir

Le local est parfaitement adapté à une activité de prêt-à-porter, mais peut également accueillir d’autres concepts commerciaux grâce à son emplacement stratégique et à son charme indéniable.
Idéal première affaire ! Ce commerce à taille humaine, facile à gérer, constitue une opportunité rare au cœur d’Aix-en-Provence.
Atouts majeurs :

Emplacement et secteur à très fort passage
Boutique authentique, avec beaucoup de cachet
Réserve de 30 m2 offrant une grande flexibilité
Bail sécurisé jusqu’en 2031
Potentiel de chiffre d’affaires important

 

Prix honoraires du cabinet inclus de 99 000 Euros
Prix net vendeur de 90 000 Euros
Honoraires du cabinet de 8,33% HT soit 10% TTC à charge acquéreur