À acheter - en exclusivité - grenoble - secteur : vo nord - appartement t6 + cuisine - cave et garage

Appartement 6 pièces 109 m² – Balcon & Garage – Grenoble VO nord.

Grand appartement familial traversant, lumineux et au calme
Votre conseiller immobilier Stéphane CHAPAS ( o6 33 o1 9o 55) vous propose ce bel appartement de 108,99 m², situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et bien entretenue dans le secteur VO nord à Grenoble.
Idéal pour une grande famille ou un investissement en colocation, ce bien offre confort, espace et luminosité.

Des volumes généreux et une belle clarté
L'appartement comprend :
Une entrée spacieuse
Une cuisine séparée
Une salle à manger
Un double séjour ouvrant sur un balcon plein sud de 6,30 m², sans vis-à-vis
4 chambres, une salle d'eau, une salle de bains et un WC indépendant

Appartement traversant, lumineux et sans travaux à prévoir (hors modernisation déco).
Chauffage et eau froide collectifs urbains, pour plus de confort et de maîtrise des charges.

Résidence entretenue et sécurisée
Copropriété fermée et bien tenue
Ravalement et isolation récents
Local vélo, cave en sous-sol et garage privatif (13 m²)
Stationnement gratuit autour de la résidence

Cadre de vie agréable et pratique
Quartier calme et familial, proche des écoles, commerces et transports (arrêt au pied de l'immeuble).
Exposition plein sud, vue dégagée, aucun vis-à-vis, bonne isolation phonique et thermique.

Informations clés
Surface Carrez : 108,99 m²
Pièces : 6 (4 chambres)
Étage : 3ᵉ / 6 – ascenseur
Balcon : 6,30 m² – sud
DPE : B (90) – GES : 7
Charges : 2 545,92 €/an
Taxe foncière : 2 415 €
Cave + Garage inclus
Année : 1961

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Stéphane CHAPAS – Conseiller Immobilier au o6 33 o1 9o 55