Name: Appartement F2 avec potentiel au cœur de l'hypercentre
SKU: 00680621
Price: 130000 EUR
Availability: InStock

130 000 €

46 m²

2 pièces

Foncia Transaction Val de Loire

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FONCIA Bannier présente en exclusivité ce F2 de caractère niché dans une charmante petite copropriété ancienne de seulement 7 lots,

Les atouts du bien :
Emplacement privilégié dans une rue calme de l'hypercentre
Petite copropriété à taille humaine (seulement 7 lots)
Charme de l'ancien préservé
Environnement paisible tout en étant à proximité immédiate des commerces et services

L'appartement :
Cet appartement offre un bel espace de vie à réinventer selon vos goûts. Quelques travaux de rafraîchissement vous permettront de créer votre cocon idéal, alliant le charme de l'ancien au confort moderne.

Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou pour ceux qui recherchent un pied-à-terre en centre-ville.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien dans ce secteur recherché où les petites copropriétés de caractère se font rares ! Il n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel.
DPE D

Référence: 00680621
Bien en copropriété. Nombre de lots : 4. Charges de copropriété : 80 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 24/10/2025

Coûts annuels estimés : 970 € - 1 350 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements Châteaudun Bannier orleans achat appartement orleans

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr