Toulouse – sept deniers

TMH VEND à TOULOUSE (31200) au 21 rue de l'Abbé Naudin. Un appartement T3 de 56,82 m² au rez-de-chaussée. Réf. 263. Lot n°41.

Au sein d'un bâtiment entièrement réhabilité dans un quartier proche de toutes les commodités au pied des Berges de Garonne, venez découvrir cet appartement composé d'une entrée donnant sur un séjour de 20 m², d'une cuisine indépendante avec arrière-cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.

Atouts principaux :
- Résidence proche des commerces et des transports,
- Appartement avec rangement,
- Aucun frais d'agence.

DPE : D (160 kWh/m2.an) – GES : D (33 kg CO2/m2.an). Montant des dépenses d'énergie estimé à 925 €/an (prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021, abonnement compris). Copropriété de 83 lots (dont 50 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 1 734 €/an. Taxe Foncière : 1 039 €.

Prix de vente : 118 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Sous réserve de libération effective des lieux et de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail au plus tard le 06/12/2025.