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Maison 165m² à lavaur
— Lavaur 81500 —
365 000 €
165 m² / 1 400 m²
5 pièces
Nos partenaires locaux
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LAVAUR PROCHE CENTRE-VILLE ANCIENNE FERME RÉNOVÉE CHARME CONFORT MODERNE À quelques minutes à pied du centre-ville de Lavaur découvrez cette ancienne ferme rénovée offrant environ 165 m² habitables sur une belle parcelle arborée de 1400 m² En rez-de-chaussée un vaste espace de vie lumineux avec cheminée et une cuisine entièrement équipée accueillent deux chambres une salle de bains et un WC À l'étage une grande suite parentale avec dressing salle de bains et balcon dominant le jardin offre un cadre paisible et confortable Une chambre mansardée de 36 m² vient compléter l'ensemble. À l'extérieur le charme opère immédiatement avec un jardin arboré et clos une grande piscine traditionnelle 13 x 8 entièrement refaite à neuf une terrasse en béton imprimé idéale pour les repas d'été et deux garages de 25 m² et 12 m² avec accès indépendant sur la parcelle À proximité de la piscine un pool house aménagé offre un espace bien-être avec douche et sauna pour profiter pleinement des beaux jours La maison bénéficie de prestations de qualité avec des fenêtres double vitrage sur mesure poutres apparentes tomettes d'origine et un excellent état général Un bien rare alliant authenticité et confort moderne dans l'un des quartiers les plus recherchés de Lavaur. Honoraires à la charge des vendeurs - Fabrice CHOFFÉ - Agent commercial independant
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 165m² à lavaur
365 000 €
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