Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
Cap d'ail - front de mer vue imprenable
— Cap-D'ail 06320 —
Nos partenaires locaux
PROPRIÉTÉ LES PIEDS DANS L'EAU À CAP D'AIL
Vue mer panoramique & accès direct au littoral à quelques minutes de Monaco.
Deferla a le plaisir de vous présenter l'un des biens les plus rares de la Côte d'Azur : une propriété exceptionnelle en bord de mer, offrant une vue à couper le souffle sur la Méditerranée, un accès direct à la mer et un accès privé au sentier du littoral menant à la Principauté de Monaco.
Édifiée sur un terrain d'environ 1 600 m², cette propriété d'exception abrite deux maisons indépendantes à rénover :
Villa Belle Époque — environ 250 m² sur deux niveaux, au charme intemporel des demeures du début du XXᵉ siècle.
Villa Niçoise — environ 110 m² sur deux niveaux également, avec un accès indépendant et une authenticité méditerranéenne préservée.
Entre les deux maisons, un espace privatif permet le stationnement des véhicules et crée une agréable cour intérieure.
La propriété dispose également d'une piscine, d'un pool-house / cuisine d'été, ainsi que d'un jacuzzi, pour profiter pleinement de l'art de vivre azuréen dans un cadre exclusif.
Les atouts:
• Vue mer panoramique époustouflante
• Accès direct à la mer et au sentier du littoral
• Deux villas indépendantes à rénover
• Piscine, jacuzzi et cuisine d'été
• Architecture Belle Époque pleine de cachet
• Environnement calme et privilégié
• Exposition plein sud
• À seulement quelques minutes de Monaco
Cap d'Ail — Un lieu unique où prestige, nature et douceur de vivre se rencontrent.
Informations complémentaires
Surface habitable : 410 m²
Terrain : env. 1 600 m²
Exposition : Sud
État : À rénover
Chauffage : Fioul / cheminée
Assainissement : Tout à l'égout
Taxe foncière : 5 956 €
Prestations : Cheminée, double vitrage, internet, arrosage automatique, clôture, éclairage extérieur, maison de gardien, alarme, interphone, portail électrique, piscine, spa.
Pour plus d'informations ou organiser une visite privée :
Julien Lecluze — DEFERLA Côte d'Azur
[Coordonnées masquées] • [Coordonnées masquées]
(EI) – RSAC 453 868 515
Conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant toute visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Vue mer panoramique & accès direct au littoral à quelques minutes de Monaco.
Deferla a le plaisir de vous présenter l'un des biens les plus rares de la Côte d'Azur : une propriété exceptionnelle en bord de mer, offrant une vue à couper le souffle sur la Méditerranée, un accès direct à la mer et un accès privé au sentier du littoral menant à la Principauté de Monaco.
Édifiée sur un terrain d'environ 1 600 m², cette propriété d'exception abrite deux maisons indépendantes à rénover :
Villa Belle Époque — environ 250 m² sur deux niveaux, au charme intemporel des demeures du début du XXᵉ siècle.
Villa Niçoise — environ 110 m² sur deux niveaux également, avec un accès indépendant et une authenticité méditerranéenne préservée.
Entre les deux maisons, un espace privatif permet le stationnement des véhicules et crée une agréable cour intérieure.
La propriété dispose également d'une piscine, d'un pool-house / cuisine d'été, ainsi que d'un jacuzzi, pour profiter pleinement de l'art de vivre azuréen dans un cadre exclusif.
Les atouts:
• Vue mer panoramique époustouflante
• Accès direct à la mer et au sentier du littoral
• Deux villas indépendantes à rénover
• Piscine, jacuzzi et cuisine d'été
• Architecture Belle Époque pleine de cachet
• Environnement calme et privilégié
• Exposition plein sud
• À seulement quelques minutes de Monaco
Cap d'Ail — Un lieu unique où prestige, nature et douceur de vivre se rencontrent.
Informations complémentaires
Surface habitable : 410 m²
Terrain : env. 1 600 m²
Exposition : Sud
État : À rénover
Chauffage : Fioul / cheminée
Assainissement : Tout à l'égout
Taxe foncière : 5 956 €
Prestations : Cheminée, double vitrage, internet, arrosage automatique, clôture, éclairage extérieur, maison de gardien, alarme, interphone, portail électrique, piscine, spa.
Pour plus d'informations ou organiser une visite privée :
Julien Lecluze — DEFERLA Côte d'Azur
[Coordonnées masquées] • [Coordonnées masquées]
(EI) – RSAC 453 868 515
Conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant toute visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence: 86419017
Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
Cap d'ail - front de mer vue imprenable
12 600 000 €
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)