Vente t3 neuf, emplacement exceptionnel à 300 m de la plage de la piste à capbreton, opportunité rare !

A VENDRE - T 3 PLAGE DE LA PISTE CAPBRETONEMPLACEMENT IDÉAL - OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE Niché au fond d'une impasse dans un environnement calme et silencieux, appartement T3 neuf donnant sur sa terrasse exposée Sud, surface utile de 73,40 m2, au sein d'une petite copropriété de 4 appartements (14 lots au total).  Appartement neuf, équipement de haute qualité, très bonne performance énergétique, plafond rampant, beaux volumes, triple exposition, grande luminosité et vue dégagée vers le Sud.   L'appartement dispose d'un box fermé de 27,19 m2 (deux places de stationnement) en sous-sol.  Emplacement unique : Plage de la Piste à 300 m, à 2 min à vélo,Jardin public à 5 min à vélo, Ecole/collège/lycée 5 min en voiture, Cinéma 6 min en vélo,Salle de concert 10 min en voiture,Zone commerciale 6 min en voiture,Golf d'Hossegor, Skatepark, Port et plus encore... Desserte par tous types de transports : A 63 à 5 min en voiture, 27 km de pistes cyclables ; Bateau passeur en période estivale ; Navettes estivales gratuites,Aéroport de Biarritz à 28 min en voiture.  Frais de notaire réduits ; acquisition HT envisageable, sous condition d'éligibilité.  Rentabilité locative importante.  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Occasion rare, que ce soit pour une résidence principale ou pour un investissement locatif, emplacement, exposition et vue exceptionnels et inédits, beaux volumes et matériaux de qualité, à visiter sans tarder ! Prix : 664.050 € (six cent soixante quatre mille cinquante euros) TTC, hors honoraires (5% du prix de vente), à la charge du vendeur.  Les candidats sont invités à contacter par écrit : La SELARL CHAPON & AssociésReprésentée parMaître Gabrielle CHAPONMaître Andrea GLAISE ALEMANAvocats inscrit au Barreau de BAYONNE97 Avenue d'Espagne64600 ANGLETCourriel : [Coordonnées masquées] Tél : [Coordonnées masquées]