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à Paris-13e

Jolie maison semi individuelle 100 m2 avec grand jardin!

Name: Jolie maison semi individuelle 100 m2 avec grand jardin!
SKU: 107_V910062334
Price: 216300 EUR
Availability: InStock

— Wahagnies 59261 —

216 300 €

100 m² / 850 m²

4 pièces

3%.com

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NOUVEAUTE et EXCLUSIVITE 3%.COM, Bérangère BRACKENIER, vous propose cette jolie maison semi individuelle hyper lumineuse!
Sur une parcelle de 850 m2, elle offre environ 100 m2 habitables:
AU REZ DE CHAUSSEE
Entrée séparée avec placard
Très grande pièce de vie lumineuse avec poêle à bois
cuisine équipée ouverte
1 espace buanderie
1 cave saine
A L'ETAGE
2 grandes chambres
1 salle de bain avec baignoire/douche
A L'EXTERIEUR
Cour fermée donnant accès à une dépendance de 32 m2
Petit garage devant la maison
Terrasse et beau jardin clos
Accès côté passage moto, vélo...
Maison qui a été renovée il y a moins de 10 ans: tout est soigné et en parfait état!
Pour une visite, contactez Bérangère BRACKENIER, agent commercial 3%.COM, RSAC LILLE 2011 AC 00093

- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Référence: 107_V910062334
Honoraires d'agence de 3% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 12/08/2025

Coûts annuels estimés : 1 380 € - 1 950 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr