Maison de 6 pièces de 195 m² située à émancé

À 15 minutes de Rambouillet, sur la commune d'Émancé

Découvrez cette magnifique maison familiale de 179 m² habitables (190 m² au sol), construite en 2005, située au fond d'une impasse, dans un environnement paisible, verdoyant et sans vis-à-vis.

Spacieuse, lumineuse et parfaitement entretenue, elle allie confort moderne et prestations de qualité, idéale pour accueillir toute la famille.

Ce qui va vous séduire au premier regard :

- Un espace de vie chaleureux et lumineux, avec une entrée cathédrale et un séjour équipé d'une cheminée à insert, parfait pour vos soirées en famille.

- Une véranda triple exposition baignée de lumière, équipée d'un spa et d'une climatisation réversible pour un confort optimal en toutes saisons.

- Une terrasse exposée plein sud, abritée par un store électrique, idéale pour profiter des journées ensoleillées.

- Une suite parentale avec salle de bain complète (douche, baignoire, WC) et un immense dressing de 16 m² au sol.

- Un jardin paysager clos et sans vis-à-vis, agrémenté d'arbres fruitiers et d'un espace barbecue convivial.

- Un double garage de 23 m² et un adoucisseur d'eau complètent les prestations.

Agencement :

- Rez-de-chaussée : Entrée avec toit cathédrale, Séjour spacieux avec cheminée à insert, Cuisine équipée avec cellier attenant, Véranda triple exposition avec spa et climatisation réversible, Chambre avec salle d'eau, WC indépendants.

- Étage : Dégagement desservant 2 chambres, Salle d'eau avec WC, Dressing indépendant, Suite parentale avec salle de bain (douche, baignoire, WC) et grand dressing de 16 m² au sol.

Accès & transports :
-À proximité de trois gares desservant la ligne Paris–Montparnasse – Chartres – Le Mans :
Épernon à 8 min (45 min pour Paris-Montparnasse)
Gazeran à 10 min
- Rambouillet à 15 min (35 min pour Paris-Montparnasse)

Extérieur & confort :
- Terrasse plein sud avec store électrique et barbecue
- Jardin clos et arboré avec arbres fruitiers
- Double garage de 23 m²
- Climatisation réversible dans la véranda
- Adoucisseur d'eau
- Coup de cœur garanti ! Cette maison allie volumes, luminosité et bien-être dans un cadre privilégié.

Caractéristiques techniques :
- DPE : D
- Taxe foncière : 1 923 €
- Mode de chauffage : Électrique + cheminée à insert

Pour connaître les risques naturels, technologiques et miniers liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

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