Située dans un environnement calme, cette maison de caractère de 142 m² séduit par ses volumes généreux et son authenticité.
Elle se compose d'un vaste séjour lumineux de 32 m², d'une cuisine séparée au charme ancien, et d'une buanderie attenante.
Au rez-de-chaussée, une pièce de plus de 20 m² offre la possibilité d'aménager une belle suite parentale selon vos besoins.
Côté nuit, vous trouverez trois grandes chambres d'environ 13 m² chacune, dont deux avec dressing intégré, ainsi qu'un bureau de 6 m² actuellement aménagé en petite chambre d'appoint.
La salle de bains de 12,5 m², équipée d'une baignoire et d'une douche, est à la fois spacieuse et fonctionnelle.
Le confort moderne est au rendez-vous grâce à une pompe à chaleur récente et un chauffage au sol offrant une agréable chaleur douce dans toute la maison.
À l'extérieur, une terrasse permet de profiter des beaux jours, et un grand garage de 34 m² complète l'ensemble.
Une maison chaleureuse, au cachet indéniable, combinant charme de l'ancien et confort moderne. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,74% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 011 839 - Greffe de SAINTES) Johann MURCIA Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.929316
Elle se compose d'un vaste séjour lumineux de 32 m², d'une cuisine séparée au charme ancien, et d'une buanderie attenante.
Au rez-de-chaussée, une pièce de plus de 20 m² offre la possibilité d'aménager une belle suite parentale selon vos besoins.
Côté nuit, vous trouverez trois grandes chambres d'environ 13 m² chacune, dont deux avec dressing intégré, ainsi qu'un bureau de 6 m² actuellement aménagé en petite chambre d'appoint.
La salle de bains de 12,5 m², équipée d'une baignoire et d'une douche, est à la fois spacieuse et fonctionnelle.
Le confort moderne est au rendez-vous grâce à une pompe à chaleur récente et un chauffage au sol offrant une agréable chaleur douce dans toute la maison.
À l'extérieur, une terrasse permet de profiter des beaux jours, et un grand garage de 34 m² complète l'ensemble.
Une maison chaleureuse, au cachet indéniable, combinant charme de l'ancien et confort moderne. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,74% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 011 839 - Greffe de SAINTES) Johann MURCIA Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.929316
Référence: 340930726239
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison à vendre 4 pièces 142 m2
209 470 €
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