Nouveauté à la vente sur la commune de Marlioz (74270).
Maison de 2008 disposant de belles prestations, d'un environnement très calme et ensoleillé plein sud.
Idéalement située : 10 minutes de l'entrée autoroute de Copponex, 30 minutes de Genève, 20 minutes d'Annecy.
Confortable pour y installer votre famille, cette maison dispose de 4 chambres.
Possibilité d'augmenter facilement la surface habitable sans toucher la structure extérieure et ainsi créer une 5ème chambre ou autre...
Caractéristiques de la maison :
Surface : 120 m² environ
Cuisine équipée composée de nombreux meubles avec plan de travail généreux
Vide sur séjour
2 salles de bains
Bel espace vie lumineux
4 chambres
Chauffage : pompe à chaleur air/air, poêle à bois en pierres (à accumulation : bonne inertie), radiateurs dans les chambres
Climatisation de l'espace vie pour confort d'été
Terrain de 667 m²
Elle se compose de la manière suivante :
Rez-de-chaussée : Cuisine ouverte sur séjour salon, entrée séparée, WC, 1 chambre/bureau, salle de bains (vasque / douche / machine à laver & sèche linge)
Etage : 3 chambres, salle de bains (baignoire + doubles vasque + WC), vide sur séjour (possibilité de créer une 5ème chambre).
A votre disposition pour une visite.
Contactez moi au [Coordonnées masquées].
Cette annonce référence 309783 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADRIEN TRUCHE (EI) immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 91964701600014.
Prix du bien : 470 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/11/2025
Score DPE : 175 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 € et 1970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison de 2008 disposant de belles prestations, d'un environnement très calme et ensoleillé plein sud.
Idéalement située : 10 minutes de l'entrée autoroute de Copponex, 30 minutes de Genève, 20 minutes d'Annecy.
Confortable pour y installer votre famille, cette maison dispose de 4 chambres.
Possibilité d'augmenter facilement la surface habitable sans toucher la structure extérieure et ainsi créer une 5ème chambre ou autre...
Caractéristiques de la maison :
Surface : 120 m² environ
Cuisine équipée composée de nombreux meubles avec plan de travail généreux
Vide sur séjour
2 salles de bains
Bel espace vie lumineux
4 chambres
Chauffage : pompe à chaleur air/air, poêle à bois en pierres (à accumulation : bonne inertie), radiateurs dans les chambres
Climatisation de l'espace vie pour confort d'été
Terrain de 667 m²
Elle se compose de la manière suivante :
Rez-de-chaussée : Cuisine ouverte sur séjour salon, entrée séparée, WC, 1 chambre/bureau, salle de bains (vasque / douche / machine à laver & sèche linge)
Etage : 3 chambres, salle de bains (baignoire + doubles vasque + WC), vide sur séjour (possibilité de créer une 5ème chambre).
A votre disposition pour une visite.
Contactez moi au [Coordonnées masquées].
Cette annonce référence 309783 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADRIEN TRUCHE (EI) immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 91964701600014.
Prix du bien : 470 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/11/2025
Score DPE : 175 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 € et 1970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 309783
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison individuelle de 2008
470 000 €
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