duplex d’exception de 150 m² au cœur d’annonay volumes, lumière & prestations – un bien rare à découvrir

Appartement Duplex 150 m² – Annonay Centre-Ville – 179 000 €
Annonay centre-ville, à proximité immédiate des commerces Super U , écoles et services.

Superbe duplex lumineux de 150 m² offrant de beaux volumes, une belle luminosité et un excellent confort de vie.

Description du bien :

Surface habitable : 150 m²

4 chambres dont une avec dressing

2 bureaux (idéal télétravail)

1 pièce supplémentaire pouvant devenir un grand dressing

Grande pièce de vie avec cuisine équipée ouverte

Véranda 27 m² (clim réversible, volets roulants, baie vitrée PVC) idéale pour coin repas

Salle de bain : double vasque, douche + baignoire

2 WC indépendants

Nombreux rangements

Espace extérieur pour barbecue

Place de parking privée

Équipements & atouts :

Climatisation réversible

Très lumineux

Accès centre-ville à pied

DPE : B

Bien rare sur le secteur

Prix : 179 000 €

Contact : Nathalie — [Coordonnées masquées]

Taxe foncière ; 1527€

Cette annonce référence 309732 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE ESCOT (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 92923979600014.

Prix du bien : 179 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 4
Charges prévisionnelles annuelles : 1 100,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/04/2025
Score DPE : 94 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr