Maison de village atypique de 117m² avec t2 indépendant de 37 m ² terrasses et garage – dpe d

Au cœur du séduisant village de Niozelles, à quelques minutes de Forcalquier, découvrez cette maison prête à vivre de 154 m², modulable selon vos projets : résidence principale, investissement locatif ou mixte.

- T2 indépendant de 37 m²: idéal pour générer un revenu locatif ou accueillir un proche,
- Grand logement principal modulable et lumineux de 117m²,
- Terrasses dont une avec vue dégagée sur la vallée du Beveron,
- Garage et 80 m² de caves avec accès direct depuis la place,
- DPE D : compacité etconfort d'usage avec trois modes de chauffage,

Cette maison séduit par son charme atypique, ses espaces modulables et son fort potentiel d'évolution.

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Cette annonce référence 309802 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANAÏS TOUBOULIC (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 81798969200030.

Prix du bien : 235 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/11/2025
Score DPE : 239 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2440.00 € et 3340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr