97 000 €

23 m²

1 pièce

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A VENDRE à NANTES (44000), rue de Coulmiers, à 500 mètres de la gare et du Jardin des Plantes, proche du tram et des commerces, au rez-de-chaussée d'un petit immeuble de trois étages, un T1Bis comprenant : une entrée directe dans une pièce de vie, une cuisine séparée (bloc évier inox, plaques vitrocéramiques, réfrigérateur et rangements hauts) avec accès sur une petite cour commune et une salle d'eau avec wc. Caveau privatif.
Bail de location de logement nu depuis le 1/12/25 : loyer de 590 euros charges comprises.
Charges de copropriété 780 euros/an.
A partir du 1er janvier 2026, ce bien bénéficiera du nouveau classement DPE, établi selon la méthode révisée prenant en compte le nouveau facteur de conversion de l'électricité : DPE E et GES C.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Référence: 367
Bien en copropriété. Nombre de lots : 14.
Honoraires d'agence de 5.43% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 03/08/2025

Coûts annuels estimés : 750 € - 1 070 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coulmiers - Appartement T1Bis

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Coulmiers - Appartement T1Bis

97 000 €