Terrain constructible

Situé à Pizancon - Dans un secteur résidentiel en plein essor, découvrez ce terrain constructible de 559 m2, idéalement situé à proximité des commodités (écoles, commerces, accès routiers) et bénéficiant d'une belle vue dégagée sur le Vercors.
Le terrain, plat et partiellement clôturé, est libre de constructeur et situé hors lotissement. Les viabilités (eau, électricité, télécoms) se trouvent à proximité de parcelle. Raccordement possible au tout-à-l'égout.
En zone Ud du PLU, le terrain offre un coefficient d’occupation des sols (COS) de 30 %, permettant jusqu’à 167 m2 de surface non enherbée. Une demande préalable a déjà été accordée par la mairie, ce qui sécurise votre projet.
L’environnement est agréable et fonctionnel, dans une zone d’habitation en développement, à quelques minutes de Romans-sur-Isère et de Valence.
Les atouts : Terrain plat, vue dégagée sur le Vercors, viabilités à proximité, assainissement collectif accessible, libre de constructeur, hors lotissement, secteur attractif et bien desservi.
Informations légales : Terrain non viabilisé réseaux en bordure, surface 559 m2, COS 0,30 zone Ud, honoraires à la charge du vendeur, demande préalable accordée.
Contactez-moi pour tout renseignement ou organiser une visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -