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AFC Climatisation

à Decines-Charpieu

Cozynergy

à Toulouse

450 000 €

287 m²

8 pièces

Office National Des Métiers De l'Immobilier

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Venez découvrir cet immeuble de rapport offrant une excellente rentabilité et de nombreuses possibilités d’aménagement. L’ensemble se compose de plusieurs lots
un local commercial refait à neuf de 100 m2

Belle surface rénovée récemment

Climatisation réversible, électricité et sols neufs

Prêt à être exploité ou loué immédiatement
Un appartement T3 de 87 m2

Climatisé, double vitrage

Deux salles de bain, grande pièce de vie lumineuse

En excellent état, habitable ou louable sans travaux
Un appartement à rénover de 83m2

Fort potentiel : possibilité de diviser en deux logements

Belle hauteur sous plafond et distribution intéressante, possibilité de prendre une partie des combles
Un Studio sur cour de 17m2

Calme et lumineux

Inclus : une place de parking privative

Atouts supplémentaires :Rentabilité nette de 8 %Parties communes en bon étatImmeuble bien entretenuFort potentiel de valorisation après rénovation partielle

Référence: 157
Bien en copropriété.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 24/11/2011

Coûts annuels estimés : 1 500 € - 2 500 €

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

immeuble de rapport rentabilité à 8/100 - idéale investisseur

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

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450 000 €