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immeuble de rapport rentabilité à 8/100 - idéale investisseur
— Feyzin 69320 —
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Venez découvrir cet immeuble de rapport offrant une excellente rentabilité et de nombreuses possibilités d’aménagement. L’ensemble se compose de plusieurs lots.
- Un local commercial refait à neuf de 100 m2
Belle surface rénovée récemment
Climatisation réversible, électricité et sols neufs
Prêt à être exploité ou loué immédiatement
- Un appartement T3 de 87 m2
Climatisé, double vitrage
Deux salles de bain, grande pièce de vie lumineuse
En excellent état, habitable ou louable sans travaux
- Un appartement à rénover de 83m2
Fort potentiel : possibilité de diviser en deux logements
Belle hauteur sous plafond et distribution intéressante, possibilité de prendre une partie des combles
- Un Studio sur cour de 17m2
Calme et lumineux
Inclus : une place de parking privative
Atouts supplémentaires :
Rentabilité nette de 8 %
Parties communes en bon état
Immeuble bien entretenu
Fort potentiel de valorisation après rénovation partielle
- Un local commercial refait à neuf de 100 m2
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Deux salles de bain, grande pièce de vie lumineuse
En excellent état, habitable ou louable sans travaux
- Un appartement à rénover de 83m2
Fort potentiel : possibilité de diviser en deux logements
Belle hauteur sous plafond et distribution intéressante, possibilité de prendre une partie des combles
- Un Studio sur cour de 17m2
Calme et lumineux
Inclus : une place de parking privative
Atouts supplémentaires :
Rentabilité nette de 8 %
Parties communes en bon état
Immeuble bien entretenu
Fort potentiel de valorisation après rénovation partielle
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
immeuble de rapport rentabilité à 8/100 - idéale investisseur
420 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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