Charmante maison de vllage

Située dans le paisible village de Ménil-la-Horgne, cette charmante maison bénéficie d’un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate de la RN4. Possibilité de vivre de plain-pied ! Idéalement placée, à seulement 10 minutes de COMMERCY, 35 minutes de LAXOU (Sapinière) et de Bar-Le-Duc.
Il s’agit d’une maison à usage d’habitation comprenant au rez-de-chaussée : entrée sur cuisine, salon, une suite parentale avec salle de bains et WC, grande pièce de vie, salle d’eau avec WC ; à l’étage : palier, deux chambres, dressing ; en dépendances : une grande pièce à usage d’atelier, garage, cave voutée, grenier. Terrain attenant en nature de terrasse et jardin d’agrément. Le bien est chauffé par des radiateurs électriques et un insert à granulés.
Détail de l'annonce ci-dessous : Au rez-de-chaussée : - Entrée sur cuisine équipée (18,80 m2) : sol carrelage, évier deux bacs, plaque induction, hôte, 1 fenêtre, porte d’entrée en bois. - Séjour (15 m2) : sol carrelage, 1 fenêtre, trappe accès cave. - Suite parentale (12 m2) : sol parquet flottant, 1 fenêtre, comprenant : -> WC (0.90m2) -> salle de bains (3 m2) : sol parquet flottant, vasque sur meuble, baignoire. - Grande pièce de vie (59m2) : sol carrelage, espace cuisine, accès terrasse, porte fenêtre, cheminée avec insert granulés, 2 fenêtres. Parfait pour les moments détente en famille. - Salle d'eau avec WC (4 m2) : sol carrelage, douche, vasque sur meuble, branchement machine à laver.
Au 1er étage : - Palier (3,40 m2) : sol carrelage. - Chambre 2 (18,30 m2) : sol parquet flottant, 1 fenêtre. - Chambre 3 (28 m2) : sol parquet flottant, 2 fenêtres. - Dressing (7 m2) : sol parquet flottant.
En dépendances : - Garage (44 m2) : sol dalle béton 1 fenêtre, accès grenier. - Cave voûtée : sol terre battue, isolée. - Atelier (68 m2) : sol dalle béton, 3 fenêtres. Idéal pour créer un espace selon vos envies (salle de jeux ou de sport, appartement indépendant)
Les menuiseries sont en bois et PVC double vitrage. Possible d’accéder au terrain par l’arrière. Le bien est chauffé par des convecteurs électriques et un insert à granulés. Terrain attenant en nature de terrasse et jardin d'agrément. Le tout pour une contenance de 3 ares 65 centiares. Honoraires charge vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4110€ et 5610€ (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr