À Vendre Charmante maison de village 2 pièces 42 m² - LUNEL-VIEL (34400)
Flavie de SZENTENDREI Immobilier a le plaisir de vous présenter cette maison authentique de 42 m² habitables, idéalement située au coeur de Lunel-Viel, à seulement 20 minutes de Montpellier, de Nîmes et des plages.
Édifiée sur une parcelle de 33 m², cette maison pleine de charme se compose au rez-de-chaussée d'une pièce à vivre spacieuse avec cuisine ouverte. À l'étage, vous découvrirez un espace rangement pratique, une grande chambre agrémentée d'une mezzanine offrant de multiples possibilités : bureau, dressing, coin lecture ou même seconde chambre. Une salle de bain avec wc complète ce niveau.
Extérieurs et stationnement :
Située en angle de rue, la maison n'est mitoyenne que d'un seul côté. Vous bénéficiez d'un espace permettant de stationner votre véhicule juste devant la maison.
Une petite terrasse à aménager selon vos envies vient parfaire cet ensemble, idéale pour profiter des beaux jours.
Confort et équipements :
Ce bien détient un beau poêle à bois fonctionnel, menuiserie simple vitrage, un cumulus récent, une climatisation dans la chambre, un velux et de belles poutres apparentes en bois qui soulignent le cachet de l'ancien.
Une opportunité rare sur le secteur de Lunel-Viel, parfaite pour un premier achat, pour un couple ou pour une personne seule souhaitant allier le confort d'un appartement à l'indépendance d'une maison, sans charge de copropriété ni contrainte.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Ouvert inter-agences.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 711.00 et 963.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SZENTENDREI immobilier : Flavie BUCZEK
Agent commercial (Entreprise individuelle).
SZENTENDREI immobilier
Un projet ? Une solution !
Flavie de SZENTENDREI Immobilier a le plaisir de vous présenter cette maison authentique de 42 m² habitables, idéalement située au coeur de Lunel-Viel, à seulement 20 minutes de Montpellier, de Nîmes et des plages.
Édifiée sur une parcelle de 33 m², cette maison pleine de charme se compose au rez-de-chaussée d'une pièce à vivre spacieuse avec cuisine ouverte. À l'étage, vous découvrirez un espace rangement pratique, une grande chambre agrémentée d'une mezzanine offrant de multiples possibilités : bureau, dressing, coin lecture ou même seconde chambre. Une salle de bain avec wc complète ce niveau.
Extérieurs et stationnement :
Située en angle de rue, la maison n'est mitoyenne que d'un seul côté. Vous bénéficiez d'un espace permettant de stationner votre véhicule juste devant la maison.
Une petite terrasse à aménager selon vos envies vient parfaire cet ensemble, idéale pour profiter des beaux jours.
Confort et équipements :
Ce bien détient un beau poêle à bois fonctionnel, menuiserie simple vitrage, un cumulus récent, une climatisation dans la chambre, un velux et de belles poutres apparentes en bois qui soulignent le cachet de l'ancien.
Une opportunité rare sur le secteur de Lunel-Viel, parfaite pour un premier achat, pour un couple ou pour une personne seule souhaitant allier le confort d'un appartement à l'indépendance d'une maison, sans charge de copropriété ni contrainte.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Ouvert inter-agences.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 711.00 et 963.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SZENTENDREI immobilier : Flavie BUCZEK
Agent commercial (Entreprise individuelle).
SZENTENDREI immobilier
Un projet ? Une solution !
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
Maison 42m² à lunel-viel
140 000 €
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)