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Charme et authenticité, maison de campagne avec piscine et dépendances
— Bellebat 33760 —
Nos partenaires locaux
A 45 mn de Bordeaux et 20 mn de Saint Emilion,, dans un environnement calme et non isolé, Au coeur de l'entre- deux- mers, charmante demeure en pierre et moellon aux prestations authentiques conservées. Nichée dans un parc clos et arboré de plus de 5000m2 La maison est composée d'un rez- de- chaussée élevé d'un étage. Composée d'une belle entrée, d'un salon,d'une salle à manger avec cheminée, d'une cuisine aménagée,une buanderie,3 vastes chambres dont une au rez- de- chaussée, une salle de bain, une salle d'eau, un bureau. Des dépendances attenantes offrent un potentiel d'aménagement complémentaire. Agrémentée d'une terrasse couverte, d'une piscine, d'un pool house, d'un potager, un verger et un puits, Cette propriété de charme est idéale, pour une maison principale ou secondaire, proche des commodités et d'une gare à 20mn. Sextant France - Valérie Baratin agent basé à QUINSAC - [Coordonnées masquées] - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 25444
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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650 000 €
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