Commerce 1100m² à tonneins

Vous cherchez dvelopper vos activits dans un btiment spacieux, moderne et fonctionnel, sans supporter les prix bordelais ?

seulement 1h de Bordeaux par train ou voiture, dcouvrez cette opportunit unique Tonneins, au coeur du Lot-et-Garonne.

Ce btiment de 1 100 m dvelopps, en excellent tat, offre une configuration idale pour accueillir une entreprise, un centre de formation, ou un sige administratif...

Plans du btiment disponible sur demande

Rpartition des surfaces :

Sous-sol (420 m) : vaste open space, salle de rception, archives, garage
RDC (420 m) : bureaux, open space, salle de confrence, salle de dtente/restauration
1er tage (210 m) : bureaux + open space
5 espaces sanitaires rpartis sur le btiment

Atouts principaux :

Btiment isol, trs bon tat gnral
Chauffage central gaz de ville + climatisation et chauffage lectrique
Deux grands parkings privatifs + un garage
Espaces lumineux, modulables, penss pour le confort et le bien-tre des quipes

Pourquoi choisir Tonneins ?

Accessibilit rapide depuis Bordeaux et Agen : Tonneins est desservie par la gare SNCF (ligne Bordeaux Agen Toulouse), et l'A62 est 20 min (sortie Marmande).
Un bassin d'emploi attractif : main-d'oeuvre qualifie disponible localement, cot salarial et immobilier moins levs qu' Bordeaux.
Un positionnement stratgique : au coeur du Lot-et-Garonne, entre Bordeaux et Toulouse, idal pour rayonner sur le grand Sud-Ouest.
Un cadre de vie agrable pour vos salaris : Tonneins et sa rgion offrent un environnement plus calme et abordable que la mtropole bordelaise (logement, stationnement, temps de trajet rduits).
Un tissu conomique dynamique : prsence d'entreprises agroalimentaires, logistiques et industrielles, ainsi que d'acteurs publics et associatifs.
Un cot immobilier divis par 2 3 par rapport Bordeaux : plus d'espace, plus de confort, sans compromis sur la qualit des infrastructures.
Proximit avec Marmande, Agen et Villeneuve-sur-Lot : accs direct d'autres bassins conomiques complmentaires.