Exclusivité a vendre brest triangle d'or cours d'ajot appartement t5 110 m²

EXCLUSIVITÉ - BREST - TRIANGLE D'OR. Réf : SI00373-PDM Situé dans le secteur recherché du Triangle d'Or, à proximité immédiate du Cours d'Ajot, venez découvrir cet appartement T5 de 110 m² habitables. Situé seul au 2ème étage d'une immeuble bien tenu des années 1950, il se compose d'une large entrée, salon-séjour de 27,26 m² exposé OUEST sans vis-à-vis, cuisine aménagée se prolongeant sur un loggia permettant de profiter de la lumière du matin ainsi que d'un coin buanderie. Côté nuit, 3 belles chambres entre 12 et 17,91 m² dont une avec salle d'eau privative et rangements. Salle de bains et WC indépendants. Nombreux rangements. Des travaux seront à prévoir afin de lui donner une seconde jeunesse. Cet appartement T5 comporte des équipements tels que des fenêtres en PVC double vitrage, un chauffage individuel au gaz de ville avec chaudière à condensation remplacée en 2020. Une grande cave est associée à l'appartement. L'appartement se situe dans un quartier calme. Des établissements scolaires de tous types sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme quatre crèches. Niveau transports en commun, il y a 13 lignes de bus, la gare Brest ainsi que la ligne de tramway A (Siam) juste à côté. L'aéroport Brest-Bretagne est accessible à 9 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Cine Liberte tout comme sur un conservatoire, un tennis, un bassin de natation et un port de plaisance à moins de 10 minutes à pied. On trouve également des restaurants, des boulangeries, des commerces, trois supermarchés, des épiceries et un bureau de poste. Il est proposé à l'achat pour 295.000 euros. Le prix net est de 279.000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,73 % soit 16.000 euros TTC. La copropriété compte 14 lots d'habitation et n'a pas de procédure en cours. Cet appartement est classé C tant pour la classe énergétique que pour la classe climat, respectivement estimées à 163 kWh/m²/an et 29 Kg CO2/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière Barraine IMMO Brest - Siam vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier. (5.73 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 14 lots - dont 14 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1206 euros.