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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 173 m² à Saint-Martin-L'ars
— Saint-Martin-L'ars 86350 —
Nos partenaires locaux
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Cette maison pleine de charme, ancien lieu emblématique du village, fut connue autrefois pour son excellente restauration.
Aujourdhui, cette bâtisse a conservé son authenticité et offre un potentiel exceptionnel pour une grande maison familiale, un projet de chambres dhôtes ou une activité professionnelle.
Au Rez-de-chaussée : volumes généreux et cachet de lancien
Salle à manger de 18 m² (ancienne salle du restaurant) avec parquet,
Salon de 20 m², autrefois équipé dun bar et dun espace repas,
Cuisine de 16 m², spacieuse et fonctionnelle, prolongement naturel du bar,
Espace toilettes/lavabo denviron 4 m² avec accès au sous-sol,
Grande salle de réception de 66 m² (ancienne salle de bal), idéale pour accueillir des événements, créer un vaste séjour,) ou aménager plusieurs chambres,
Deux bureaux attenants de 13 m² et 19 m²
A l'étage : un espace nuit fonctionnel :
Létage offre cinq chambres confortables (de 9 à 15 m²), une salle de bain de 4 m², une salle deau avec cabine de douche (2 m²) et un WC séparé (1,37 m²).
Combles et sous-sol : des atouts supplémentaires
Grenier mansardé avec partie aménageable et isolation par laine de verre,
Sous-sol complet comprenant une buanderie (26 m²), une cave (44 m²) et un garage (19 m²).
Équipements et confort
Chauffage central au gaz de ville avec chaudière à condensation (2019),
Radiateurs en fonte dans toutes les pièces,
Double vitrage intégral,
Toitures principales en ardoise bien entretenues, certaines parties refaites en bac acier (remplacement des toitures en fibrociment en 1999-2000).
Situation géographique
Idéalement située :
A 4' de lAbbaye Royale de la Réau,
11' du Circuit du Vigeant,
18' de Gençay,
25' de Confolens et ses festivals,
40' de Poitiers Sud.
Supérette à 2 pas
Transports scolaires
Un bien à fort potentiel
Cette maison, au charme authentique et à lhistoire unique, offre de multiples possibilités :
Grande résidence familiale,
Projet de chambres dhôtes,
Salle de réception,
Activité de restauration ou événementielle,
Locaux professionnels ou bureaux médicaux.
Et pourquoi ne pas re créer une salle pouvant accueillir danseurs et musiciens ? Un lieu inter-générationnel ?
POSSIBILITÉ D'ACHETER L'ENSEMBLE DE LA PROPRIÉTÉ, MAISON PRINCIPALE + LES DEUX MAISONS MITOYENNES = 68m2 + 173m2 + 94m2 habitables.
Les idées fourmilles ! Laissez-vous aller à votre créativité ! N'hésitez pas à me contacter pour davantage d'informations.
Possibilité de visiter l'ensemble du domaine ! Ce bien vous est présenté par Pascale Guilbard, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
Aujourdhui, cette bâtisse a conservé son authenticité et offre un potentiel exceptionnel pour une grande maison familiale, un projet de chambres dhôtes ou une activité professionnelle.
Au Rez-de-chaussée : volumes généreux et cachet de lancien
Salle à manger de 18 m² (ancienne salle du restaurant) avec parquet,
Salon de 20 m², autrefois équipé dun bar et dun espace repas,
Cuisine de 16 m², spacieuse et fonctionnelle, prolongement naturel du bar,
Espace toilettes/lavabo denviron 4 m² avec accès au sous-sol,
Grande salle de réception de 66 m² (ancienne salle de bal), idéale pour accueillir des événements, créer un vaste séjour,) ou aménager plusieurs chambres,
Deux bureaux attenants de 13 m² et 19 m²
A l'étage : un espace nuit fonctionnel :
Létage offre cinq chambres confortables (de 9 à 15 m²), une salle de bain de 4 m², une salle deau avec cabine de douche (2 m²) et un WC séparé (1,37 m²).
Combles et sous-sol : des atouts supplémentaires
Grenier mansardé avec partie aménageable et isolation par laine de verre,
Sous-sol complet comprenant une buanderie (26 m²), une cave (44 m²) et un garage (19 m²).
Équipements et confort
Chauffage central au gaz de ville avec chaudière à condensation (2019),
Radiateurs en fonte dans toutes les pièces,
Double vitrage intégral,
Toitures principales en ardoise bien entretenues, certaines parties refaites en bac acier (remplacement des toitures en fibrociment en 1999-2000).
Situation géographique
Idéalement située :
A 4' de lAbbaye Royale de la Réau,
11' du Circuit du Vigeant,
18' de Gençay,
25' de Confolens et ses festivals,
40' de Poitiers Sud.
Supérette à 2 pas
Transports scolaires
Un bien à fort potentiel
Cette maison, au charme authentique et à lhistoire unique, offre de multiples possibilités :
Grande résidence familiale,
Projet de chambres dhôtes,
Salle de réception,
Activité de restauration ou événementielle,
Locaux professionnels ou bureaux médicaux.
Et pourquoi ne pas re créer une salle pouvant accueillir danseurs et musiciens ? Un lieu inter-générationnel ?
POSSIBILITÉ D'ACHETER L'ENSEMBLE DE LA PROPRIÉTÉ, MAISON PRINCIPALE + LES DEUX MAISONS MITOYENNES = 68m2 + 173m2 + 94m2 habitables.
Les idées fourmilles ! Laissez-vous aller à votre créativité ! N'hésitez pas à me contacter pour davantage d'informations.
Possibilité de visiter l'ensemble du domaine ! Ce bien vous est présenté par Pascale Guilbard, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
DPE
A
B
C
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E
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GES
A
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 173 m² à Saint-Martin-L'ars
168 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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