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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 100m² à saint-victoret
— Saint-Victoret 13730 —
Nos partenaires locaux
Votre expert immobilier DrHouse-Immo vous propose en exclusivité cette maison non mitoyenne située dans un secteur recherché de Saint-Victoret, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports, gare TGV et aéroport. Édifiée sur un terrain plat d’environ 700 m², elle offre un potentiel d’aménagement rare sur la commune.
Le premier niveau développe environ 100 m² habitables comprenant un vaste double séjour lumineux ouvrant sur terrasse, une cuisine indépendante, quatre chambres, une salle de bain et un WC séparé. Les volumes sont fonctionnels et offrent de nombreuses possibilités de modernisation.
En rez-de-jardin, un T2 indépendant d’environ complète le bien, comprenant une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre et une salle d’eau avec WC. Cet espace peut accueillir un proche, un adolescent, une activité professionnelle ou générer un revenu locatif. Un garage attenant vient parfaire l’ensemble.
Le terrain plat, la luminosité, l’indépendance du T2 et la modularité des espaces font de cette maison une vraie opportunité pour un projet familial ou un investissement à fort potentiel. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais le bien offre un cadre idéal pour créer un lieu de vie personnalisé et évolutif.
Maison rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.
Infos & visites : Jean VIS – DrHouse Immo – [Coordonnées masquées] Ce bien vous est présenté par Jean Visinoni, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Le premier niveau développe environ 100 m² habitables comprenant un vaste double séjour lumineux ouvrant sur terrasse, une cuisine indépendante, quatre chambres, une salle de bain et un WC séparé. Les volumes sont fonctionnels et offrent de nombreuses possibilités de modernisation.
En rez-de-jardin, un T2 indépendant d’environ complète le bien, comprenant une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre et une salle d’eau avec WC. Cet espace peut accueillir un proche, un adolescent, une activité professionnelle ou générer un revenu locatif. Un garage attenant vient parfaire l’ensemble.
Le terrain plat, la luminosité, l’indépendance du T2 et la modularité des espaces font de cette maison une vraie opportunité pour un projet familial ou un investissement à fort potentiel. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais le bien offre un cadre idéal pour créer un lieu de vie personnalisé et évolutif.
Maison rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.
Infos & visites : Jean VIS – DrHouse Immo – [Coordonnées masquées] Ce bien vous est présenté par Jean Visinoni, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
DPE
A
B
C
D
E
F
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GES
A
B
C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 100m² à saint-victoret
369 000 €
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