Name: CANNES – Banane : Rare villa 4 chambres avec jardin et terrasse en plein cœur de la ville
SKU: DAG-1077-AC
Price: 2950000 EUR
Availability: InStock

2 950 000 €

172 m²

5 pièces

AAA Riviera Immobilier

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Cette villa exceptionnelle de 175 m² sur deux niveaux est idéalement située en plein cœur de Cannes. Entourée de commerces et de restaurants tout en profitant d’un calme absolu, elle offre l’équilibre parfait entre l’énergie de la ville et la sérénité d’un cadre paisible.

La propriété fait partie d’une copropriété et dispose d’un jardin privatif paysager de 180 m², un véritable privilège au centre de Cannes, agrémenté d’une grande terrasse et d’un espace barbecue, idéal pour recevoir ou se détendre en famille et entre amis.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour et salle à manger donnant sur le jardin, une cuisine entièrement équipée, ainsi qu’une chambre confortable avec salle de douche et WC privatif.
À l’étage, trois chambres supplémentaires disposent chacune de leur salle de douche et WC, ainsi qu’un espace salon.

Une opportunité unique d’acquérir une villa indépendante dans le quartier le plus recherché de Cannes, alliant confort, équipements modernes et adresse de prestige.

Charges : 7249 € / an
Nombre principal de lots : 40
Aucune procédure judiciaire en cours à notre connaissance
Informations sur les risques éventuels pour ce bien disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence: DAG-1077-AC
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 29/09/2025

Coûts annuels estimés : 1 754 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr